SCHUFA-Auskunft für Vermieter: Was Sie wissen müssen
Dürfen Sie als Vermieter eine SCHUFA verlangen? Was kostet die Bonitätsauskunft? Und wann reicht eine Mieterselbstauskunft? Der komplette Ratgeber.
Was ist die SCHUFA-Auskunft?
Die SCHUFA (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) ist Deutschlands größte Wirtschaftsauskunftei. Sie speichert Daten über Zahlungsverhalten, Kredite, Konten und mögliche Negativmerkmale wie Mahnbescheide oder Insolvenzverfahren.
Für Vermieter gibt es die SCHUFA-Bonitätsauskunft – ein Dokument, das der Mietinteressent selbst beantragt und vorlegt. Es enthält nur die für die Vermietung relevanten Informationen, keine detaillierten Kreditdaten.
Darf der Vermieter eine SCHUFA-Auskunft verlangen?
Ja, der Vermieter darf eine Bonitätsauskunft verlangen – allerdings mit Einschränkungen:
Das dürfen Sie
- Bonitätsauskunft vom Bewerber anfordern
- Mit Einwilligung digitale Bonitätsprüfung durchführen
- Bei ernsthaftem Mietinteresse (nach Besichtigung)
Das dürfen Sie nicht
- Selbst eine SCHUFA-Abfrage ohne Einwilligung machen
- SCHUFA vor der Besichtigung verlangen (zu früh im Prozess)
- Detaillierte Kreditdaten einfordern (nur Vermieter-Format)
Kosten der SCHUFA-Auskunft
| Produkt | Preis | Für Vermieter geeignet? |
|---|---|---|
| SCHUFA-Bonitätsauskunft | 29,95€ | Ja – Standard für Vermietung |
| DSGVO-Datenkopie (Art. 15) | Kostenlos | Bedingt – enthält zu viele Details |
| Digitale Bonitätsprüfung über einen Auskunftsdienst | Variabel | Ja – digital, mit Einwilligung des Bewerbers |
Empfohlener Prüfungsprozess
Sie müssen nicht jeden Bewerber durch die SCHUFA prüfen. Ein gestufter Prozess spart Kosten und Zeit:
Mieterselbstauskunft (alle Bewerber)
Digitale Selbstauskunft mit Einkommen, Mietschulden, Haushaltsgröße. Kostenlos, automatisch ausgewertet. Filtert ungeeignete Bewerber früh heraus.
Besichtigung (qualifizierte Bewerber)
Nur vorqualifizierte Bewerber werden zur Besichtigung eingeladen. Persönlicher Eindruck, Fragen klären.
SCHUFA-Prüfung (Top 2-3 Favoriten)
Bonitätsprüfung nur für die engste Auswahl vor Vertragsabschluss. Digital per Einwilligung oder der Bewerber legt die Auskunft selbst vor.
Häufige Fragen zur SCHUFA für Vermieter
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