SCHUFA-Auskunft für Vermieter: Was Sie wissen müssen
Dürfen Sie als Vermieter eine SCHUFA verlangen? Was kostet die Bonitätsauskunft? Und wann reicht eine Mieterselbstauskunft? Der komplette Ratgeber.
Was ist die SCHUFA-Auskunft?
Die SCHUFA (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) ist Deutschlands größte Wirtschaftsauskunftei. Sie speichert Daten über Zahlungsverhalten, Kredite, Konten und mögliche Negativmerkmale wie Mahnbescheide oder Insolvenzverfahren.
Für Vermieter gibt es die SCHUFA-Bonitätsauskunft – ein Dokument, das der Mietinteressent selbst beantragt und vorlegt. Es enthält nur die für die Vermietung relevanten Informationen, keine detaillierten Kreditdaten.
Darf der Vermieter eine SCHUFA-Auskunft verlangen?
Ja, der Vermieter darf eine Bonitätsauskunft verlangen – allerdings mit Einschränkungen:
Das dürfen Sie
- Bonitätsauskunft vom Bewerber anfordern
- Mit Einwilligung digitale Bonitätsprüfung durchführen
- Bei ernsthaftem Mietinteresse (nach Besichtigung)
Das dürfen Sie nicht
- Selbst eine SCHUFA-Abfrage ohne Einwilligung machen
- SCHUFA vor der Besichtigung verlangen (zu früh im Prozess)
- Detaillierte Kreditdaten einfordern (nur Vermieter-Format)
Kosten der SCHUFA-Auskunft
| Produkt | Preis | Für Vermieter geeignet? |
|---|---|---|
| SCHUFA-Bonitätsauskunft | 29,95€ | Ja – Standard für Vermietung |
| DSGVO-Datenkopie (Art. 15) | Kostenlos | Bedingt – enthält zu viele Details |
| Digitale Bonitätsprüfung (z.B. ImmoSchedule) | Variabel | Ja – schnell, digital, mit Einwilligung |
Empfohlener Prüfungsprozess
Sie müssen nicht jeden Bewerber durch die SCHUFA prüfen. Ein gestufter Prozess spart Kosten und Zeit:
Mieterselbstauskunft (alle Bewerber)
Digitale Selbstauskunft mit Einkommen, Mietschulden, Haushaltsgröße. Kostenlos, automatisch ausgewertet. Filtert 60-70% der ungeeigneten Bewerber.
Besichtigung (qualifizierte Bewerber)
Nur vorqualifizierte Bewerber werden zur Besichtigung eingeladen. Persönlicher Eindruck, Fragen klären.
SCHUFA-Prüfung (Top 2-3 Favoriten)
Bonitätsprüfung nur für die engste Auswahl vor Vertragsabschluss. Digital per Einwilligung oder der Bewerber legt die Auskunft selbst vor.
Häufige Fragen zur SCHUFA für Vermieter
Bonitätsprüfung digital – direkt im Vermietungsprozess
Mieterselbstauskunft + SCHUFA-Prüfung in einer Plattform. Ab 119€ pro Inserat.